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巨富李嘉诚赔了?八折卖楼套现百亿港元

?? 时间:2016-06-04 12:31    热度:210
继去年的一次七五折优惠售楼之后,李嘉诚于香港的日出康城第三期致蓝天连续三周进行八折优惠推售。李嘉诚打折卖楼到底是赚是赔?。。。

继去年的一次七五折优惠售楼之后,李嘉诚于香港的日出康城第三期“致蓝天”连续三周进行八折优惠推售。

李嘉诚打折卖楼到底是赚是赔?

4月前两周,“致蓝天”项目两次推出合共1100套单元,均快速售罄。虽然项目求购者甚多,但“李超人”完全没有乘势加价,而是继续快速走量。三周内,1648套房全部售完,是香港近年销售最快的楼盘。最后项目总共套现120亿港元。

“李超人”一直在强调“香港楼价难跌”,但言有深浅,行无左右。首富再一次甩卖物业意欲何为?

作为极具影响力的首富,李嘉诚的投资决策往往容易被市场当成风向标。这也不是李嘉诚第一次打折甩卖楼盘,去年年初,就打出7.5折的口号;去年5月,荃湾一个盘开盘,也打了8.5折。

但是,目前这个打折的时间点仍值得关注。香港楼市从去年下半年开始已经好转,在过去一年涨幅超过12%。在这个背景下,李嘉诚的抢跑出货有些让人不解——这是否意味着他看空香港楼市?

根据投行瑞银曾发布过的一份研究报告,正是中央政府对内地游客赴港旅游的大力推动,以及香港联系汇率所带来的低贷款成本,才造就了香港十多年地产牛市。但是,在近来诸多事件的影响下,内地赴港游客的数量减少,香港购房贷款成本也在增加,预计今年香港房价将下跌5%~10%,租金则将下降5%左右,香港地产牛市正在走向终结。香港业内人士则表示,虽然目前还无法确定香港楼市是否已经到“顶”,但几乎可以肯定的是强弩之末。

目前看来,经过近年来持续的重金投入,李嘉诚于欧洲业务在其整个集团的收入占比呈现逐年上升的趋势。截至2014年,香港及内地市场对其营收的贡献只有26%。

对于其频繁撤资,有分析人士认为,李嘉诚甩卖物业表明曾经可以多赚钱的地方利润正在缩减。相比之下,欧洲的电信,基建和零售行业的投资回报将会更高。“预计李嘉诚未来仍会在欧洲的电信,基建和零售行业寻觅大型并购机会,同时在中国内地和中国香港地区则会进一步处置资产,加速资产货币化。”

打折卖楼到底划不划算,目前只有李嘉诚自己明白。

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